35313535, Rue de Rouen

 

35313535, Rue de Rouen Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Qc, H1N1M2

Bâtisse commerciale/Bureau Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
799 000 $ + TPS/TVQ

Michel Bouchard

Courtier Immobilier 514 725-2000 info@michelbouchard.ca
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Pièce
Chambre
Inscription # 13206243
Prix demandé 799 000 $
Taxes municipales 20 571 $
Taxes scolaires 947 $

Description

Le local commercial est loué avec option de 3+3 avec clause pour nouvelle acquéreur qu il pourrait occupé avec un avis de six mois au locataire .aussi il y a une clause de 1er refus pour le locataire voir Addenda
Addenda Plomberie et électricité de 600amp refaits au complet en 2006 lors des rénovations. Chauffage au Gaz naturel (entrée)
Congélateur 8x28 (compresseur au toit) Frigo1 9.3x30 (compresseur au toit) Frigo2 20x20 (compresseur au toit)
3 hottes avec 3 moteurs sur le toit 34 pieds pour ligne de feux (8 raccords et connexion électrique et gaz) Système d'incendie Ventilation thermopompe sur le toit (surpuissante) Portes d'entrée de marchandise à l'avant et à l'arrière Stationnement ou entrée pour camions, dépendamment de vos besoins
-- 176. La catégorie C.1(1) regroupe les établissements de vente au détail et de services répondant à des besoins courants en secteur résidentiel.
177. La catégorie C. l(1) comprend : 1 " les usages spécifiques suivants : 1. épicerie 2 fleuriste 3. librairie (journaux) 4 objets d'artisanat, brocante 5 pharmacie 6 services personnels et domestiques;
2" les usages additionnels suivants : 7. atelier d'artiste et d'artisan 8. bureau 9. galerie d'art 10. services personnels et domestiques, sauf blanchisserie et buanderie automatique 11. soins personnels 12. chocolaterie, boulangerie, traiteur
178. Dans un secteur où est autorisée la catégorie C. 1(1), les usages suivants sont également autorisés : 1" de la famille équipements collectifs et institutionnels : a) garderie b) bibliothèque. SOUS-SECTION 2 EXIGENCES RELATIVES À LA CATÉGORIE C. i(1)




Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Allée Asphalte
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité , Gaz naturel
Équipement disponible Climatiseur mural , Enseigne , Système d'alarme
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Genre de commerce Traiteur
Mode de chauffage Plinthes électriques
Particularités Étude environnementale phase 1 , Étude environnementale phase 2
Proximité Transport en commun
Revêtements Brique
Services disponibles Détecteur d'incendie , Système de gicleurs
Sous-sol Non aménagé
Stationnement (total) Au garage , Extérieur  5 places , Vignette
Système d'égouts Municipal
Toiture Bitume et gravier
Type de commerce/Industrie Detail , Service
Zonage Commercial , Résidentiel

Inclusions

Equipements de réfrégération,Hottes,Moteurs,Raccords et connexion élèctricque au gaz, Système d'incendie,Thermopompe.

Exclusions

Equipements qui appartient au locataires
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Versement hypothécaire : /mois